Parkovací kapacity v režimu P+R k veřejné dopravě i pro centrum města byly původně součástí záměru nového terminálu. Vítězný návrh architektonické soutěže na terminál počítal s umístěním v podzemí, pod plochou nástupišť. Při zpřesňování projektu a v souvislosti s dramatickým nárůstem cen ve stavebnictví bylo v roce 2021 (v té době jsme byli v opozici) rozhodnuto o tzv. optimalizaci projektu terminálu. Ta byla založena na řešení, které umožní rozdělení nutné investice v čase. Tedy nemuset najednou financovat podzemní parking i nadzemní terminál. Proto byla zpracována koncepční studie optimalizace, která místo podzemního parkingu našla jiné umístění pro nadzemní parkovací dům – proluka na druhé straně ulice 5.května, vedle současného schodiště na vlakovou zastávku. Kromě hlavní výhody: možnosti odložení této investice do druhé etapy, přineslo toto řešení: možnost bezbariérového napojení vlakové zastávky pomocí výtahu v parkovacím domě, a také výrazně vyšší kapacitu a nižší náklady na jedno parkovací místo.
Během roku 2024 jsme už v rámci našeho působení na radnici připravili zadání a podmínky pro dvoukolovou anonymní architektonickou soutěž na řešení nejen parkovacího domu, ale také bytových domů v nevyužitých částech vymezeného městského bloku. Důvodem rozšíření zadání o bytové domy byla jednak nutnost doplnit byty do centra města a zároveň ekonomická úvaha o možnostech financování parkovacího domu. Významným tématem k prověření před vyhlášením soutěže bylo napojení parkovacího domu na ulici 5.května, která je ve správě ŘSD. Jako podklad pro projednání a odsouhlasení byl dopředu zpracován nejen návrh dopravního připojení, ale také mikrosimulace vlivu parkovacího domu na provoz v ulici 5.května a obou okružních křižovatkách. Pro stanovení možností zásahu do svahu byl zpracován na geologický průzkum a s ohledem k vegetaci v řešeném území také dendrologický průzkum.
Vítězem soutěže se stal návrh architektů Jana Votočka a Antonína Pokorného, kteří si na základě vítězství v soutěži založili kancelář pokorný votoček architekti s.r.o. Návrh je v souladu se zadáním založen na racionální a městotvorných východiscích: parkovací dům má lineární uspořádání, aby se minimalizovaly zásahy do svahu. Svým hmotovým řešením umožňuje navázat terén na střechu budovy, kde vzniká neobyčejný veřejný prostor s výhledem na město a kam od výtahu ústí bezbariérový chodník k vlakové zastávce. Na parkovací dům navazují městské domy s menšími byty až k nároží u ulice Horská. V horní části jsou umístěny tři podobné bytové domy, s dostatečným odstupem od frekventované ulice a s výhledem na město. Soutěžní návrh prošel úpravami, založenými na připomínkách poroty, jednotlivých odborů magistrátu a následně také zpracovatelů ekonomické studie a předběžných tržních konzultací, které si město prostřednictvím SFPI nechalo zpracovat. Aktuálně se připravuje dokumentace pro povolení záměru. Jedním z prvních úkolů nového vedení města bude příprava podmínek a hledání soukromého investora, se kterým by město mělo při realizaci záměru spolupracovat.
Autoři návrhu: pokorný votoček architekti s.r.o. / Ing. arch. Antonín Pokorný, Ing. arch. Jan Votoček, spolupráce: Ing. Jan Dvořáček, krajinářská architektura: Ing. Barbora Lišková, Ing. Kateřina Mohrová
Ekonomická studie: díky Státnímu fondu podpory investic zpracovaly společnosti NEWTON Business Development, a. s. a Česká spořitelna, a. s.