Jablonec nad Nisou, 11. září 2022 - Na poslední jednání jabloneckého zastupitelstva v tomto volebním období předkládá současné vedení města prodej strategických pozemků. Pokud město pozemky prodá, přijde o možnost zlepšit problematický developerský projekt. Zastupitelé za Piráty a nezávislé tento postup považují za zcela nezodpovědný a navrhují nejdříve dohodnout nezbytné úpravy projektu a až následně parcely prodávat.
Jedná se o projekt na výstavbu přibližně 140 bytů v Jezdecké ulici za jízdárnou pod hranou Prosečského hřebenu. „Jablonec nové byty rozhodně potřebuje, ale to neznamená, že se má kvůli tomu chovat nezodpovědně k dlouhodobým finančním nákladům a kvalitě prostředí,“ říká lídr kandidátky Pirátů a nezávislých, právník Jaroslav Šída a poukazuje na problémy, které aktuální podoba projektu a ukvapený prodej pozemku přinesou městu i budoucím obyvatelům.
„I kdyby byl projekt urbanisticky a architektonicky skvělý, je nepřijatelné prodat pozemky bez dohody o budoucí správě komunikací, veřejného osvětlení a zeleně,“ říká Jaroslav Šída. Město by podle pirátských zastupitelů nemělo akceptovat vznik soukromých ulic za závorou. V tomto volebním období bylo město nuceno řešit výkup nedokončené, špatně zrealizované soukromé komunikace v jiném developerském projektu na Proseči. Později zkrachovalý developer postavil nekvalitní příjezdovou cestu a obyvatelům reálně hrozilo, že přijdou o jakoukoliv možnost se ke svým bytům dostat. Náklady za tyto dodatečné záchrany zoufalých obyvatel a opravy nových, avšak nekvalitních komunikací jdou na úkor ostatních občanů. Pokud ODS a ANO odhlasují prodej nemovitostí v Jezdecké, bude budoucí obyvatele i vedení města pravděpodobně čekat podobné trápení jako na Proseči a jejich investice bude snadno zásadně znehodnocena spory o údržbu a vlastnictví příjezdových cest. Při současné astronomické ceně nemovitostí je to neakceptovatelné riziko.
Projekt nové čtvrti je podle městského architekta urbanisticky špatný. Jeho izolovaná poloha povede k závislosti na automobilové dopravě. Tu posiluje i funkční náplň, která nepočítá s žádnou vybaveností (např. obchodem s potravinami) ani prostorem pro drobnou živnost, tzn. za vším se dojíždí. Prostorové řešení nereflektuje okolní přírodu, ani bývalý potok, ani možnost pěšího propojení mezi jízdárnou a Prosečským hřebenem. Prostranství mezi domy jsou zbytkovým místem s dominantní funkcí parkování. Nejsou tu soukromé předzahrádky ani komunitní sousedské prostory, ani dětské hřiště, ani sportoviště.
Na projekt bylo před více než deseti lety vydané územní rozhodnutí. Překvapivě však významná část pozemků stále ještě patří městu. To je jediný nástroj, kterým město může zasáhnout do podoby projektu a ve spolupráci s developerem se ho pokusit zlepšit. Proto je důležité pozemky nyní neprodat, ale usednout s developerem k jednacímu stolu.